Подходящий дом начинается с понятной планировки, которая учитывает семью, участок и привычный уклад жизни. Каталог включает 970 вариантов от 9 до 2565 м², при этом число комнат и спален можно выбрать в пределах от 1 до 9. Отметьте несколько удобных планировок: проекты и цены проще сопоставить до выбора основы, после чего мы уточним стоимость нужной комплектации и строительства под ключ.
Большой выбор проектов позволяет не подгонять жизнь под случайную планировку, а найти дом с подходящим числом комнат, этажностью и площадью. Специалисты СК АРМ оценят посадку выбранного варианта на конкретном участке, внесут нужные изменения и рассчитают согласованную комплектацию. Начать удобно с каталога выше, где можно отобрать решения по основным параметрам.
Я советую сначала проверить не внешний вид дома, а расположение комнат, лестницы, входа и технических помещений. Когда планировка подходит семье и участку, смету проще удержать без переделок во время стройки.
Белолюбская Анастасия Сергеевна, генеральный директор и основатель компании
Отсутствие лестницы упрощает повседневные перемещения для семьи любого возраста. Для такого проекта особенно важны размеры участка и грамотная посадка дома.
Верхний уровень удобно отвести под спальни, кабинет или гостевые комнаты, сохранив общую зону внизу. Проект особенно внимательно проверяют по высоте стен и расстановке мебели под скатами крыши.
Жилые помещения распределяют по этажам, отделяя спальни от кухни и гостиной. Это помогает разместить просторный дом на более компактном пятне застройки.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Площадь и состав помещений | В доме хватает места для повседневной жизни, хранения вещей, отдыха и приёма гостей без оплаты ненужных метров. |
| Этажность | Можно заранее оценить удобство перемещения по дому, место под лестницу и размер пятна застройки. |
| Расположение входов и окон | Дом правильно разворачивается на участке с учётом подъезда, солнца, двора и соседних построек. |
| Конструкции и комплектация | Состав фундамента, стен, крыши, инженерных систем и отделки становится понятной основой для расчёта бюджета. |
Для каждого проекта итоговую смету считаем отдельно, учитывая площадь и этажность, конструкции фундамента, стен и крыши, набор инженерных систем, отделку и условия на участке. Чтобы купить загородный дом под ключ, выберите готовый проект или закажите его адаптацию под семью и место строительства. Договор подписываем с зафиксированными итоговой ценой и сроком строительства.
Соотносим расположение дома с подъездом, перепадом высот и особенностями грунта, чтобы решение подходило конкретному месту.
До договора согласовываем, какие конструкции, инженерные работы и отделка входят в расчёт.
Проектировщики, сметчики и строители согласуют решения между собой, поэтому вопросы не теряются между разными подрядчиками.
Проверяем выполненные работы по этапам и сообщаем заказчику, что происходит на площадке.
Готовый проект — это уже просчитанное и обкатанное на десятках стройплощадок решение: планировка, узлы, нагрузки и смета сходятся, ничего не приходится «допридумывать» по ходу. Поэтому он почти всегда выходит быстрее и предсказуемее по деньгам, чем индивидуальная разработка с нуля. При этом любой проект из нашего каталога — не жёсткая догма: его можно адаптировать под ваш состав семьи и участок. На бесплатной консультации мы поможем выбрать базовый проект, который ближе всего к вашей задумке, и от него уже плясать.
Да, проект из каталога — это стартовая точка, а не приговор планировке. Чаще всего двигают перегородки, объединяют кухню-гостиную, добавляют санузел, меняют расположение лестницы или добавляют мансарду — всё это нормальная практика. Менять можно почти всё, кроме того, что держит конструкцию: несущие стены, опоры и расположение фундамента трогаем аккуратно и с пересчётом. Принесите свои хотелки на встречу — СК АРМ покажет, что входит в адаптацию бесплатно, а что повлияет на смету, и сразу пересчитает.
Картинка в каталоге — это образ дома, а за ним стоит полный рабочий проект: фундамент под ваш грунт, стены, кровля, инженерные узлы и спецификация материалов. Строим мы такие проекты под ключ, то есть от котлована до готовой коробки с крышей, окнами и черновой готовностью под отделку — конкретный объём всегда фиксируем в договоре, чтобы не было «а это не входило». Можно взять и облегчённый вариант, например только коробку, если внутрянку планируете делать сами. Что именно войдёт в вашу комплектацию, разберём по пунктам перед стартом.
Главное — это размеры и форма участка, отступы от границ и соседей, а также грунт и уровень грунтовых вод, типичные для Кемеровской области. Узкий или вытянутый надел может потребовать выбрать проект с другим пятном застройки или развернуть дом, а слабый грунт — скорректировать тип фундамента. Поэтому мы не советуем влюбляться в проект вслепую: пришлите габариты и адрес участка, и мы заранее скажем, встанет ли он как есть или что-то нужно подвинуть. Такой расчёт по вашему участку делаем бесплатно.
Сроки сильно зависят от того, какой проект вы выбрали: одноэтажная компактная коробка строится заметно быстрее большого двухэтажного дома со сложной кровлей, а материал стен и тип фундамента тоже влияют на темп. Плюс закладывайте паузу на устойчивый набор прочности фундамента и на сезон — в Кемеровской области часть работ логичнее планировать на тёплое время. В среднем коробку под крышу по готовому проекту реально получить за один строительный сезон, отделка добавляет время сверху. Точный график под выбранный вами проект мы пропишем в договоре, чтобы вы видели каждый этап.
Каталог — это витрина проверенных решений, а не весь список того, что мы умеем. Если ни один проект не попал в точку, мы берём самый близкий по духу за основу и доводим под вас либо разрабатываем индивидуальный — по площади, этажности, стилю и бюджету. Часто оказывается, что нужный дом — это уже существующий проект с парой изменений, и так выходит быстрее и дешевле, чем рисовать с чистого листа. Опишите, что хотите, по телефону +7 (384) 223-31-75 или на консультации — подберём вариант и посчитаем бесплатно.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
