Полноценный верхний этаж помогает разместить спальни отдельно от кухни, гостиной и входной зоны. Здесь удобно сопоставить проекты и цены с потребностями своей семьи. Стоимость зависит от площади, перекрытия, лестницы, крыши и выбранной комплектации под ключ.
Два полноценных этажа дают семье чёткое разделение дома: внизу удобно принимать гостей и заниматься повседневными делами, наверху отдыхать. При этом пятно застройки остаётся компактным, что помогает бережнее использовать участок. СК АРМ подберёт решение из каталога выше и проверит, как его посадить с учётом подъезда, границ и рельефа.
Я советую начинать выбор такого дома с лестницы и расположения санузлов. Когда эти узлы продуманы сразу, оба этажа удобны каждый день, а переделки на стройке не съедают бюджет.
Белолюбская Анастасия Сергеевна, генеральный директор и основатель компании
Внизу размещают кухню, столовую и гостиную, а спальни выносят наверх. Разговоры гостей и работа кухонной техники не мешают спящим членам семьи.
Комната рядом с санузлом подходит пожилым родственникам, гостям или хозяевам, которым важно обходиться без лестницы.
Рабочее место рядом со спальнями отделено от входа и кухни. Такой вариант удобен для спокойной работы из дома.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Расположение лестницы | Короткие и понятные пути между комнатами без потери полезного места в центре дома. |
| Перекрытие между этажами | Жёсткий пол и защита нижних комнат от шагов и бытового шума сверху. |
| Санузлы друг над другом | Проще прокладка воды и канализации, меньше лишних труб и строительных работ. |
| Полноценные стены наверху | Мебель удобно ставить по периметру, а потолок сохраняет привычную высоту по всей комнате. |
Бюджет зависит от размеров дома, конструкции межэтажного перекрытия, лестницы, количества мокрых зон, формы крыши и состава отделки. Чтобы купить двухэтажный дом под ключ, заказчик вместе с СК АРМ согласует комплектацию до начала работ. Итоговая цена и срок закрепляются договором.
До начала работ оцениваем условия строительства и посадку дома, чтобы проект подходил конкретному месту.
Конструктор рассчитывает фундамент, стены, перекрытие и крышу как единую несущую систему.
Смета показывает состав работ и выбранные материалы до выхода бригады на площадку.
Компания ведёт проектирование и стройку, поэтому решения передаются на площадку без разрыва между исполнителями.
Главная выгода — экономия земли и фундамента: при той же жилой площади двухэтажный дом стоит на участке вдвое меньшего пятна, а значит меньше фундамента и кровли на квадратный метр. Это особенно ощутимо на компактных участках в Новокузнецке, где каждая сотка на счету, и остаётся место под двор, гараж или сад. Плюс получается естественное зонирование: внизу — общая зона, наверху — спальни. Что именно окажется выгоднее в вашем случае, зависит от участка и проекта — посчитаем оба варианта бесплатно, чтобы вы видели разницу в цифрах.
Грамотно спроектированная лестница занимает 4–6 м² и встраивается в общую зону, а не торчит посреди дома. Мы закладываем удобный уклон, нормальную высоту ступеней и площадку для разворота, при необходимости — место под будущий подъёмник. Для семей с маленькими детьми или пожилыми родителями делаем плавный марш с поручнями с двух сторон и нескользящими ступенями. На этапе проекта вы заранее видите, как лестница вписана в планировку, и можете попросить переиграть её расположение.
Тёплый воздух поднимается вверх, поэтому в двухэтажном доме отопление считают по этажам отдельно, а не «общим котлом на глаз». Обычно низ делают на тёплых полах, верх — на радиаторах, и разводят их по разным контурам с отдельной регулировкой, чтобы в спальнях наверху не было душно. Для зим в Кемеровской области закладываем утепление и инженерию с запасом, чтобы дом держал тепло без перерасхода газа. Конкретную схему подбираем под ваш проект и площадь на консультации.
Второй этаж — это дополнительная нагрузка, поэтому фундамент и несущие стены мы считаем под полную массу дома с учётом снеговой нагрузки на кровлю в Кемеровской области, а не «как для одноэтажного». При правильном расчёте фундамента под грунты участка и армировании узлов двухэтажный дом стоит десятилетиями без перекосов и трещин — высота сама по себе риска не несёт, риск даёт только экономия на основании. СК АРМ фиксирует конструктив в проекте, а на работы и материалы даёт гарантию по договору.
Срок службы определяет не количество этажей, а материал стен и качество фундамента и кровли: каменный дом на правильном основании рассчитан на 70–100 лет и больше. В двухэтажном доме чуть больше внимания со временем требуют узлы перекрытия между этажами и лестница, но при нормальном монтаже это плановый осмотр, а не ремонт. Кровля и фасад обслуживаются так же, как в одноэтажном. Мы подбираем материалы под климат Кемеровской области, чтобы эксплуатация была минимальной.
Цена складывается из площади и этажности, типа фундамента под ваш грунт, материала стен, кровли, перекрытий между этажами и уровня комплектации — двухэтажный дом экономит на пятне фундамента, но добавляет перекрытие и лестницу, поэтому считать нужно по конкретному проекту, а не по «цене за метр из интернета». Мы делаем расчёт бесплатно и фиксируем итоговую сумму в договоре без скрытых доплат в процессе стройки. Чтобы получить точную смету под ваш участок, оставьте заявку или позвоните по +7 (384) 223-31-75.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
