Такой дом помогает родственникам жить рядом и при этом сохранить привычную самостоятельность. Здесь удобно сравнить проекты и цены для вариантов с отдельным входом у каждой семьи. Итоговая стоимость зависит от планировки двух частей, инженерных систем и выбранной отделки. Любой вариант можно обсудить с прорабом и построить под ключ.
Дом на две семьи решает практичную задачу: близкие живут по соседству, но не делят прихожую, кухню и повседневный быт. СК АРМ помогает подобрать планировку, в которой обе части удобны, а входы, комнаты и инженерные сети не мешают друг другу. Каталог выше поможет сравнить подходящие по устройству варианты.
Я советую до начала стройки определить, какие коммуникации будут общими, а какие отдельными. Тогда каждой семье удобно оплачивать свои расходы, обслуживать оборудование и пользоваться домом без лишних согласований.
Белолюбская Анастасия Сергеевна, генеральный директор и основатель компании
Подходит семьям с похожими требованиями к числу комнат и хозяйственным помещениям. Одинаковая планировка упрощает согласование решений до стройки.
Удобен, когда одной семье требуется больше спален, а второй достаточно компактного жилья. Каждый получает нужный набор помещений без пустующей площади.
Входные зоны и дворовые маршруты меньше пересекаются. Такой вариант помогает разделить парковку, отдых на участке и хозяйственные дела.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Разделение входных зон | Каждая семья приходит домой и принимает гостей через свой вход, не проходя через соседнюю часть. |
| Звукоизоляция общей стены | Разговоры, телевизор и обычные бытовые звуки меньше слышны у соседей. |
| Раздельный учёт ресурсов | Семьям проще контролировать собственный расход воды, электричества и тепла. |
| Расположение технических помещений | Оборудование доступно для обслуживания и не отнимает полезное место в жилых комнатах. |
На цену влияют размеры и различия двух частей, конструкция общей стены, устройство входов, разделение коммуникаций и состав отделки. Купить дом на две семьи под ключ можно с адаптацией проекта под участок и бытовые задачи будущих владельцев. До выхода на участок закрепляем договором окончательную цену и срок выполнения работ.
До расчёта обсуждаем планировку каждой части, общие решения и точки, где требуется полная независимость.
Заранее согласуем отопление, водоснабжение, электрику и учёт ресурсов, чтобы системой было удобно пользоваться.
Состав материалов и работ согласован заранее, поэтому заказчику понятен общий бюджет стройки.
Прораб следит за последовательностью работ, качеством узлов и соответствием проекту на каждом этапе.
Дом на две семьи проектируется так, что каждая половина — это автономное жильё со своим входом, своей прихожей и своими комнатами. Общая у вас только несущая стена между секциями, всё остальное разделено: вы не пересекаетесь в коридорах и не делите санузлы. По сути это два отдельных дома, объединённых одной стеной, поэтому ощущения «коммуналки» нет. На консультации мы покажем планировки, где каждая семья живёт полностью независимо.
Это главный страх в таком формате, и решается он на этапе проекта, а не отделки. Общую стену мы делаем по схеме с разрывом и звукопоглощающим слоем, а не просто толстой кладкой — именно конструкция стены, а не её толщина, гасит ударный и воздушный шум. При грамотном узле телевизор или разговор за стеной вы не услышите. Если планируете жить с роднёй или сдавать вторую половину, обязательно проговорите этот узел с инженером СК АРМ заранее.
Раздельные входы — это основа такого дома: у каждой половины своя входная группа с разных сторон или с торцов, чтобы семьи не пересекались на крыльце. Коммуникации тоже разводятся автономно: отдельные вводы и свои счётчики на электричество, воду и газ, своё отопление в каждой секции. Так вы платите только за себя и ни от кого не зависите по расходам. Конкретную схему разводки подбираем под ваш участок и расположение сетей.
Дом на две семьи обычно оформляют как дом блокированной застройки: каждая половина становится самостоятельным объектом со своим адресом и долей участка, и каждой семье принадлежит своя часть. Это снимает проблемы с продажей, наследованием и пропиской — вы не привязаны к решениям соседей по второй секции. Важно заложить такой раздел ещё на стадии проекта, чтобы границы и входы совпадали с будущими документами. Мы подскажем, как спроектировать дом, чтобы его без проблем поставили на кадастр в Кемеровской области.
Стоимость складывается из общей площади обеих секций, этажности, типа фундамента, кровли и уровня комплектации — а раздельные коммуникации на две половины добавляют свои узлы, которые тоже учитываются в смете. При этом строить один дом на две семьи выгоднее, чем два отдельных: вы экономите на общей стене, едином фундаменте и кровле. Точную цифру по вашему проекту мы считаем бесплатно и фиксируем в договоре без скрытых доплат. Чтобы получить расчёт под ваш участок, позвоните по телефону +7 (384) 223-31-75.
Такой дом берут в двух типичных случаях: жить рядом с родителями или взрослыми детьми, сохраняя при этом своё личное пространство, либо построить и сдавать или продать вторую половину, окупив часть стройки. Вы получаете близость родных без общего быта и совместных решений по каждой мелочи. Если же приоритет — максимальная обособленность и свой отдельный въезд по всему периметру, об этом честно поговорим на консультации и сравним с обычным одиночным домом. СК АРМ поможет понять, что выгоднее именно в вашей ситуации.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
