Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Смотрим геологию, массу дома, нужен ли подвал. Свая проходит слабый слой. Опирается на плотный грунт ниже промерзания. Промах с глубиной или шагом — и дом осядет неравномерно.
Глубину берём из геологии. Для глины смотрим промерзание. Торф и насыпной грунт проходим сваями полностью.
Несущую способность считаем с запасом. На глаз сваи не ставим. Слишком короткие или редкие — риск.
Определяем до проекта. Обычный ростверк на сваях стен подземного этажа не создаёт.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Буронабивной |
|---|---|
| 6 × 6 м | 145 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 157 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 206 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 259 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 282 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 312 000 ₽ |
Материалы и работа по буронабивному основанию уже в смете. Итог закрепляем договором. Во время устройства свай цена не растёт.
от 145 000 ₽дом 6 × 6 м
Лёгкие постройки: каркасный дом, хозблок, баня
от 259 000 ₽дом 8 × 8 м
Газобетонный или кирпичный дом высотой не больше двух этажей
от 312 000 ₽дом 10 × 10 м
Тяжёлый дом. Грунт сложный
Смету определяют четыре пункта. Первый — сколько свай, какой у них диаметр и глубина. Отсюда расход бетона и арматуры. На материалы приходится до 60% суммы. Второй — глубина несущего слоя. Чем ниже он лежит, тем длиннее бурим скважины. Третий — сам участок. Уклон, тесная застройка, трудный проезд миксера добавляют работы. При этом скважины бурим без тяжёлой техники. Четвёртый — время года. Зимой бетон нужно прогревать и вводить противоморозные добавки. Цена вырастает на 10–15%. Инженер осмотрит участок, изучит грунт и посчитает точную сумму. В таблице только ориентир, не финальная смета.
В таблице лишь ориентир, не цена именно вашего буронабивного основания. Смета зависит от грунта, количества и глубины свай, ростверка и проезда миксера. Инженер посмотрит площадку. Посчитает бетон и арматуру. Итог внесём в договор.
Скрытых работ в смете нет. Всё из списка ниже уже входит в буронабивной фундамент под ключ. Бетон и арматура идут с заводов. У каждой партии бетона смотрим паспорт. Сверяем марку, класс прочности, морозостойкость, водонепроницаемость. Так знаем: в сваях и ростверке именно тот материал, что указан в проекте.
График прописываем в договоре. Идём по этапам. Каждый завершённый этап вы проверяете и принимаете с прорабом.
Находим несущий слой. Задаём глубину и шаг свай. Считаем нагрузки, подбираем армирование
Берём оси из проекта. На площадке отмечаем центр каждой скважины
Бурим до проектной отметки ниже промерзания. Тяжёлая техника не нужна. Скважины готовим к заливке
По проекту вяжем каркасы А500С. Бетон М300 непрерывно подаём в скважины и уплотняем
Собираем опалубку. Вяжем арматуру ростверка. Заливаем бетон и закрываем конструкцию от воды.
Сверяем геометрию и отметки. Подписываем акт, готовим исполнительные документы. Площадку убираем
Работает своя бригада. Субподрядчиков не привлекаем. Прораб на объекте следит за глубиной скважин, арматурой и бетоном. Каждый этап сдаёт отдельно. Буровую установку, миксер, глубинный вибратор привозим сами. Потому можем устраивать сваи в тесной застройке. От аренды тяжёлой техники не зависим.
Цену свай указываем в договоре. В процессе работ не поднимаем
Несём ответственность за геометрию, ростверк, несущую способность свай
Сроки этапов прописаны в договоре. Просрочили — платим неустойку
За работу платите после приёмки этапа. Аванса нет
Выезжаем: Новокузнецк, Кемеровская область.
Для дома 6×6 м сначала сравним другие варианты: сваи винтовые — от 36 500 ₽, лента — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. Цену буронабивного основания считаем по количеству и глубине свай, ростверку, геологии. Точную смету составим бесплатно, когда инженер осмотрит участок.
Газобетон плохо переносит осадку пятнами. Поэтому буронабивные сваи ставим по расчёту. Связываем жёстким ростверком. На глине и пучинистом грунте опускаем ниже промерзания, до прочного несущего слоя.
Зимой бурить и заливать скважины можно. Но бетону нужен особый режим. Добавляем противоморозные составы. Утепляем опалубку ростверка. Следим за прогревом. Из-за этого цена становится выше на 10–15%.
В цену включаем проект, расчёт нагрузок, разметку, бурение. Вяжем каркасы из арматуры А500С. Используем бетон М300, уплотняем смесь. Ставим опалубку, заливаем ростверк, делаем гидроизоляцию, убираем площадку. Геологию и дренаж считаем отдельно.
Такие сваи ставят на глине, суглинке, слабом или неоднородном грунте. Подходят и для участка с уклоном. Бурим ниже промерзания, до плотного слоя. Скальное основание бурить сложно. Если нужен подвал, обычно выбираем другой тип фундамента.
Изыскания дают состав грунта, его несущую способность, уровень подземных вод, глубину плотного слоя. По ним назначаем длину, количество и шаг свай. Без геологии расчёт выходит на глаз. Результат — осадка и трещины.
Бетон набирает 70% расчётной прочности за 7 дней. До 100% доходит за 28 дней при температуре около +20 °C. Кладку можно начинать через неделю. Кровлю, перекрытия, отделку полностью нагружаем не раньше чем через 28 дней. На холоде бетон твердеет дольше. Паузу увеличиваем.
Без изысканий можно промахнуться с глубиной, шагом, количеством свай. Несущий слой окажется ниже забоя. Тогда дом и ростверк сядут неравномерно. Стены треснут, проёмы перекосит. Усилить готовое основание в разы дороже, чем провести изыскания. Иногда это вообще технически невозможно.
Срок определяют количество и глубина скважин, ростверк, грунт, проезд миксера. Записываем его после осмотра и проекта. Потом ждём набора прочности бетона: частично нагружать можно через 7 дней, полностью — через 28.
Отправьте проект дома или чужую смету. Проверю количество, глубину, шаг свай. Посмотрю ростверк и хватит ли опоры под ваши стены. Объясню результат, даже если строить решите не с нами.
В офисе
На участке
