Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Смотрим на грунт, массу стен и как будет использоваться дача. Лёгкому сезонному дому заглублённая лента чаще всего ни к чему. Но на слабом грунте сваи и столбы без расчёта не ставим.
При замерзании глина толкает мелкий фундамент вверх. Торф не держит даже лёгкий дом. Потому сперва обследуем участок.
Лёгкой даче лишняя несущая способность ни к чему. Под стены из блоков запас считаем точно.
Определяем до проекта. Под готовой дачей подвал потом не сделать.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент для дачного дома |
|---|---|
| 6 × 6 м | 162 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 176 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 231 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 291 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 316 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 350 000 ₽ |
В цену входят материалы и работы по выбранному фундаменту дачи. Финальную смету записываем в договор. Во время монтажа сумма не вырастет.
от 162 000 ₽дом 6 × 6 м
Лёгкая дача: брус, каркас, хозблок
от 291 000 ₽дом 8 × 8 м
Дача из кирпича или газобетона
от 350 000 ₽дом 10 × 10 м
Слабый грунт, тяжёлая дача
На цену дачного фундамента влияют четыре вещи. Первая — габариты дома и материал стен. Каркасной или брусовой даче обычно хватает свай или столбов. Под блоки нужна жёсткая лента либо плита. Бетон с арматурой занимает до 60% сметы. Вторая — грунт и залегание плотного слоя. Третья — уклон и подъезд. Не пройдёт техника — часть работ сделаем вручную. Четвёртая — время года. Зимой бетону нужны добавки и прогрев, поэтому стоимость выше на 10–15%. Итог посчитаем после осмотра участка. В таблице только ориентир, не готовая смета.
По таблице варианты сравнить можно, но цену фундамента вашей дачи она не покажет. Считаем материал и массу дома, грунт, глубину плотного слоя, подъезд для техники. Инженер проверит участок, подберёт сваи, столбы, ленту или плиту. Точную сумму внесём в договор.
Лишних строк в смете не будет. Все указанные работы и материалы уже входят в цену под ключ. Для свай считаем сами сваи и обвязку. Для ленты или плиты — подушку, опалубку, арматуру, бетон. Заводскую смесь проверяем по паспорту: марка, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость.
График прописываем в договоре. Все этапы фундамента под дачный дом принимаете вместе с прорабом.
Проверяем грунт. Считаем массу дачи. Подбираем сваи, столбы, ленту либо плиту
Разбиваем оси дачи. Готовим точки под сваи, столбы, ленту или плиту
Под сваи отмечаем точки. Для ленты или плиты уплотняем подушку, собираем опалубку
Сваи погружаем до плотного слоя. Ленту или плиту вяжем арматурой А500С, заливаем бетоном М300
Бетон закрываем от воды. Свайный фундамент обвязываем под стены дачи.
Сверяем отметки. Засыпаем пазухи бетонного фундамента. Подписываем акт приёмки
На участке трудится наша бригада. Субподрядчикам объект не передаём. Назначенный прораб отвечает за фундамент: проверяет разметку, установку свай или подготовку к бетону, принимает этапы. Свайную установку, виброплиту и инструмент для бетона привозим сами. Так график не зависит от сторонней аренды.
Смету дачного фундамента закрепляем. По ходу работ цена не меняется
Отвечаем за геометрию и несущую способность основания дачи
Все этапы и даты есть в договоре. За задержку платим неустойку
Сначала принимаете фундамент дачи. Потом платите. Предоплаты нет
Работаем: Новокузнецк, Кемеровская область.
Для дачи 6×6 м винтовые сваи обойдутся в от 36 500 ₽, лента — в от 250 000 ₽, монолитная плита — в от 285 000 ₽. На итог влияют габариты и масса дома, грунт, глубина фундамента. Точную смету посчитаем бесплатно после выезда инженера на участок.
Лёгкую каркасную или брусовую дачу можно ставить на сваи либо столбы, если они подобраны по грунту и массе дома. Для кирпичных или газобетонных стен нужна жёсткая лента или монолитная плита. Так фундамент не осядет пятнами.
Сваи под лёгкую дачу зимой ставим без прогрева и консервации до весны. С лентой и плитой иначе: в бетон вводим противоморозные добавки, прогреваем его, опалубку утепляем. Стоимость вырастает на 10–15%.
Сначала замеряем участок, считаем нагрузку от дачи, делаем разметку и земляные работы. Для свай выполняем монтаж и обвязку. Для ленты или плиты готовим подушку, опалубку, арматуру А500С, бетон М300, уплотнение, гидроизоляцию, затем убираем участок. Геологию и дренаж считаем отдельно.
Винтовые сваи берём для лёгкой каркасной или деревянной дачи, если на участке торф, болотистый или неоднородный грунт, есть уклон. Свая проходит слабую толщу и встаёт на плотный слой. Для скального основания такой вариант подходит не всегда.
Проверка даёт состав грунта, его несущую способность и уровень воды под землёй. По этим данным выбираем сваи, столбы, ленту или плиту для дачи, задаём глубину. Без обследования дом может осесть неравномерно и перекоситься.
При температуре около +20 °C бетон за 7 дней набирает 70% расчётной прочности, за 28 дней — 100%. Лёгкие стены дачи можно ставить спустя неделю. Кровлей, перекрытиями и отделкой полностью нагружаем фундамент не раньше чем через 28 дней. На холоде бетон твердеет дольше.
Без обследования фундамент выбирают на глаз: сваи, столбы или бетон могут не достать до плотного слоя. Тогда дача садится пятнами, проёмы ведёт, стены трескаются уже через один-два сезона. Усиление готового основания обходится в разы дороже изысканий, а иногда вообще невозможно.
Винтовые сваи для дачи монтируем за 2–4 дня. Лента занимает 14–21 день, монолитная плита — 21–28 дней. После заливки бетон набирает прочность: частично нагружать его можно через 7 дней, полностью — через 28.
Пришлите проект дачи или смету другой бригады. Проверю фундамент по массе стен и грунту. Скажу как есть, даже если закажете работы не у нас.
В офисе
На участке
