Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Смотрим грунт и воду. Считаем вес дома. Сразу решаем, нужен ли подвал или цоколь. Ошибка выйдет дороже: под готовым срубом основание уже не заменить.
Дом лёгкий, но геология нужна. Пучение глины двигает мелкий фундамент. Торф нагрузку не несёт.
Деревянный дом легче каменного. Но несущую способность всё равно считаем.
Определяем до проекта. Под готовым деревянным домом цоколь уже не устроить.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент под деревянный дом |
|---|---|
| 6 × 6 м | 180 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 194 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 256 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 322 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 350 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 387 000 ₽ |
В подряде под ключ учтены материал и монтаж фундамента для деревянного дома. Сумму пишем в договоре. Пока работаем, она не меняется.
от 180 000 ₽дом 6 × 6 м
Для лёгких строений: каркас, брус, баня
от 322 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из бруса или бревна, не выше двух этажей
от 387 000 ₽дом 10 × 10 м
Массивный сруб, слабый грунт
Цена фундамента под деревянный дом складывается из четырёх частей. Сначала — габариты дома и тип основания. От них зависит расход бетона и арматуры, а это до 60% всей сметы. Дальше смотрим, как глубоко лежит несущий грунт. Чем ниже, тем больше выемка и вывоз. Затем оцениваем сам участок. Уклон, тесный проезд для миксера и работа вручную добавляют трудозатраты. Последнее — время года. Зимой бетон приходится греть и вводить противоморозные добавки. Поэтому стоимость выше на 10–15%. Точную цифру дадим после осмотра участка и изучения проекта дома. В таблице только ориентир, не финальная смета.
В таблице только ориентир. Ваш фундамент считаем отдельно. Инженер посмотрит грунт, глубину, проезд для техники и устройство деревянного дома. После этого посчитает все работы. Финальную сумму внесём в договор.
Скрытых пунктов в смете нет. Всё из списка уже заложено в фундамент под ключ для деревянного дома. Материалы берём напрямую с заводов. На каждую машину бетона есть паспорт: марка, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. До установки венца кладём отсечную гидроизоляцию.
План записываем в договоре. По нему строим фундамент под деревянный дом. Готовый этап принимаем вместе с заказчиком.
Изучаем грунт. Считаем нагрузки. Подбираем основание. Заранее решаем вопрос с отсечной гидроизоляцией и продухами
Переносим оси дома на участок. Копаем траншею или котлован до проектной отметки
Под бетон расстилаем геотекстиль. Трамбуем песок и щебень. Затем ставим опалубку
Армокаркас А500С вяжем строго по проекту. Бетон М300 укладываем одним заходом, вибрируем. Холодных швов не оставляем
Под нижний венец кладём отсечную гидроизоляцию. В цоколе делаем продухи, чтобы шла вентиляция.
Проверяем размеры и диагонали. Засыпаем пазухи, делаем отмостку. Подписываем акт, прикладываем исполнительные документы
Фундамент под деревянный дом делает наша бригада. Сторонних подрядчиков нет. За монтаж и геометрию отвечает назначенный прораб. Он проверяет каждый этап и сдаёт работу заказчику. Миксер, вибропогружатель и виброплита у нас свои. Так держим график и не зависим от проката техники.
Цену фундамента пишем в договоре. При монтаже она не меняется
Отвечаем за несущую способность, геометрию и защиту нижнего венца
Каждый этап идёт по графику. За опоздание платим неустойку
Сначала принимаете этап, потом платите. Предоплаты нет
Работаем: Новокузнецк, Кемеровская область.
Для деревянного дома размером 6×6 м винтовые сваи обойдутся в от 36 500 ₽, лента — в от 250 000 ₽, монолитная плита — в от 285 000 ₽. Точная цена зависит от устройства дома, грунта и глубины работ. Смету составим бесплатно, когда инженер осмотрит участок.
Под каркасный дом часто ставим винтовые сваи. Для бруса и бревна также проверяем ленту, плиту и свайный ростверк. Одного веса стен мало: смотрим на грунт, воду, уклон и число этажей.
Можно. Для зимнего бетонирования нужны прогрев, утеплённая опалубка и противоморозные добавки. Со сваями сначала смотрим грунт. Работы с бетоном зимой обходятся дороже на 10–15%.
В смете учитываем расчёт нагрузки от дома, земляные работы, подушку из песка и щебня, опалубку, арматуру А500С, бетон М300 и его уплотнение. Затем изолируем нижний венец от влаги, засыпаем пазухи и убираем участок. Геология и дренаж идут отдельной строкой.
Да. Такое основание хорошо подходит каркасным домам, брусу и бревну на торфе, слабом или неоднородном грунте, а также на склоне. Свая проходит слабый слой и держится в плотном. На скальном грунте этот вариант применим не всегда.
По малому весу дома нельзя понять поведение грунта. Изыскания показывают его состав, несущую способность и отметку воды. С этими данными выбираем сваи, ленту или плиту, чтобы фундамент не проседал и его не выталкивало при пучении.
Бетон набирает 70% расчётной прочности за 7 дней и 100% за 28 дней, если температура держится около +20 °C. Деревянные стены ставим после разрешения инженера и укладки отсечной гидроизоляции. Полную нагрузку даём не раньше чем через 28 дней. На холоде бетон твердеет дольше.
Лёгкий деревянный дом тоже может просесть неравномерно, если плотный грунт окажется глубже расчёта. Проёмы перекосит, стены потеряют геометрию, а нижний венец начнёт сыреть. Ремонт готового фундамента обходится в разы дороже изысканий и порой вообще невозможен.
Винтовые сваи под деревянный дом ставим за 2–4 дня. Лента занимает 14–21 день, монолитная плита — 21–28 дней. Частичную нагрузку бетон принимает через 7 дней, полную — через 28 дней. Поправку делаем на погоду и проект.
Отправьте проект деревянного дома или смету другой бригады. Проверю нагрузки, отсечную гидроизоляцию нижнего венца и продухи. Скажу как есть, даже если фундамент будете делать не с нами.
В офисе
На участке
