Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Смотрим на три вещи: грунт с водой, вес дома и планы на подземный этаж. Плита разносит нагрузку по всей площади. Но расчёт и подготовка нужны точные.
На пучинистой глине плита работает хорошо. Торф сперва заменяем либо проходим сваями.
Толщину плиты и арматуру считаем под нагрузку. Лишнее стоит денег. Недостаток опасен.
Определяем до проекта. После заливки плиты подземный этаж уже не сделать.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Монолитная плита |
|---|---|
| 6 × 6 м | 285 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 356 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 356 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 417 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 477 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 559 000 ₽ |
Работы и материалы для плиты уже в цене. Конечную смету вписываем в договор. После старта работ сумма не меняется.
от 285 000 ₽дом 6 × 6 м
Для лёгких построек: каркасника, бани, хозблока
от 417 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом до двух этажей из кирпича либо газобетона
от 559 000 ₽дом 10 × 10 м
Тяжёлый дом, непростой грунт
Цену плиты складываем из четырёх вещей. Сначала смотрим площадь, толщину и схему усиления. Они задают расход бетона и арматуры — это до 60% всей сметы. Дальше оцениваем грунт. Слабые слои выбираем, подушку уплотняем по слоям. Затем смотрим сам участок. Уклон, узкий заезд или отсутствие подъезда для миксера добавляют ручную работу. И учитываем сезон. Зимой бетон требует добавок и прогрева, расходы вырастают на 10–15%. После осмотра инженер даст точную сумму. В таблице — ориентир.
В таблице только ориентир, не цена вашей плиты. Для расчёта нужны площадь дома, грунт, толщина основания, схема арматуры и подъезд для миксера. Инженер приедет, осмотрит участок и определит подготовку. Потом выдаст точную смету. Эту сумму запишем в договор.
Скрытых работ в смете нет. Всё из списка ниже включено в цену плиты под ключ. Песок, щебень, арматуру и бетон берём у производителей. С каждой партией бетонной смеси приходит паспорт. В нём указаны класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. Состав и объём материалов легко проверить.
Порядок работ прописываем в договоре. Готовый этап показываем. Принимаем вместе с вами.
Берём пробы грунта. Считаем вес дома, толщину плиты и раскладку арматуры
Выносим оси дома. Грунт под плитой выбираем до отметки из проекта
Кладём геотекстиль. Песок и щебень трамбуем слоями. Затем ставим опалубку
Арматуру А500С вяжем по проекту. Бетон М300 льём без пауз и вибрируем
Без этого этапа будут сырость и промерзание. Поэтому защиту делаем строго по проекту.
Бетон набрал прочность — подписываем акт, отдаём исполнительные документы, готовим край под отмостку
Плиту делает наша постоянная бригада. За ней закреплён прораб. Он сверяет отметки, проверяет подушку и защитный слой арматуры, принимает все скрытые работы. Миксер, глубинный вибратор и виброплита у нас свои. Поэтому аренда основной техники не сдвигает график.
Цену плиты пишем в договоре. Во время работ она не меняется
За отметки, геометрию и несущую способность плиты отвечаем мы
Срок прописан для всех этапов. Задержались — платим неустойку
Сначала принимаете этап, потом платите. Предоплаты нет
Работаем: Новокузнецк, Кемеровская область.
Для дома 6×6 м цены на основания ориентировочно такие: свайно-винтовое — от 36 500 ₽, ленточное — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. Цена плиты зависит от площади, толщины, армирования и подготовки грунта. Точную смету посчитаем бесплатно, когда инженер осмотрит участок.
Да. Газобетон плохо переносит неравномерную осадку. Монолитная плита делает основание жёстким и разносит нагрузку по всей площади. Для глины и пучинистого грунта это один из удачных вариантов. Главное — рассчитать конструкцию по геологии.
Да, можно. Но зимой нужны противоморозные добавки, утеплённая опалубка и контроль температуры смеси. Если потребуется, плиту прогреем. Такие меры поднимают цену на 10–15%.
В цену включены проект с расчётом нагрузок, разметка, котлован, подушка из песка и щебня, опалубка, арматура А500С, бетон М300, заливка без перерывов с вибрированием, гидроизоляция, уход за бетоном и уборка. Геология и дренаж идут отдельным расчётом.
Плиту устраивают на глине, суглинке, пучинистом и неоднородном грунте. Нагрузку она разносит по всей площади. Торф и слабую насыпь сначала меняют либо усиливают. При большом уклоне подготовка участка может сделать плиту слишком дорогой.
Изыскания покажут состав грунта, его несущую способность, глубину слабых слоёв и уровень воды. По результатам считаем подготовку, толщину плиты, арматуру и дренаж. Без геологии нормально оценить осадку основания не получится.
При температуре около +20 °C бетон набирает примерно 70% расчётной прочности за 7 дней, а полную — за 28 дней. Когда начинать кладку, решает инженер по проекту и условиям твердения. Полностью нагружаем плиту не раньше чем через 28 дней. В холоде ждать придётся дольше.
Ровная с виду площадка может скрывать торф, насыпь или мокрые слабые слои. Без геологии легко промахнуться с подушкой, толщиной и арматурой. Потом получаем осадку, перекосы и трещины. Усиление уже готового основания стоит намного больше, чем изыскания.
Устройство монолитной плиты занимает 21–28 дней. Сюда входят разметка, котлован, бетонирование и приёмка. Дальше бетон набирает прочность. Частично нагружать его можно через 7 дней, полностью — через 28 дней, если температура подходящая.
Отправьте проект дома или чужую смету. Проверю толщину плиты, схему арматуры и хватит ли несущей способности под стены. Лишние пункты покажу прямо, даже если строить будете не у нас.
В офисе
На участке
