Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Смотрим на грунт, стены и вес автомобиля. Плиту с въездом считаем раздельно: переделывать основание после стройки уже поздно.
От грунта зависит основание. Мороз пучит глину и поднимает мелкую ленту. Торф под весом садится.
Лишний запас прочности — лишние расходы. Слабое основание даёт просадку.
Определяемся до проекта. Когда гараж готов, устроить под ним подвал уже не получится.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент под гараж |
|---|---|
| 6 × 6 м | 157 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 196 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 196 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 229 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 262 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 307 000 ₽ |
Работа и материалы входят в цену под ключ. Сумму закрепляем в договоре. Пока монтируем, она не меняется.
от 157 000 ₽дом 6 × 6 м
Под лёгкий гараж: дерево, каркас, хозблок
от 229 000 ₽дом 8 × 8 м
Гараж из кирпича или блоков, максимум два этажа
от 307 000 ₽дом 10 × 10 м
Сложный грунт, тяжёлые стены
На итог влияют четыре вещи. Первая — габариты и устройство гаража. Стены, машина и въезд определяют расход арматуры и бетона. Это до 60% всей сметы. Вторая — отметка прочного слоя. Чем глубже он лежит, тем больше земли копаем и вывозим. Третья — сам участок. Уклон, узкий проезд миксера, ручная копка — всё добавляет работу. Четвёртая — время года. Зимой нужны противоморозные добавки и прогрев. Поэтому цена вырастает на 10–15%. Точную сумму инженер даст после осмотра. В таблице — только порядок затрат.
В таблице ориентировочные суммы, не готовая смета гаража. Считаем грунт, стены, заглубление, вес машины и проезд техники. Инженер проверит площадку и перепад. Стены, плиту и въезд рассчитает отдельно. Итог закрепим договором.
Скрытых строк в смете нет. Всё перечисленное — работа и материалы — уже в цене под ключ. Бетон берём прямо на заводе. На каждую партию есть паспорт: марка, класс прочности, морозостойкость, водонепроницаемость. По нему проверяем смесь для стен, плиты и въезда.
Даты прописываем в договоре. На объекте держим график. Готовые этапы принимаете вместе с нами.
Проверяем грунт. Считаем вес стен, машины и въезда. Готовим схему армирования
Разбиваем оси гаража. Копаем котлован либо траншею до проектной отметки
Трамбуем щебень и песок. Укладываем геотекстиль. Собираем опалубку под плиту или ленту
Вяжем арматуру А500С по проекту. Бетон М300 вибрируем при укладке, не оставляя холодных швов
Пол и стены гаража особенно важно отсечь от влаги. Если пропустить этап, появится сырость.
Засыпаем пазухи. Поднимаем въезд до нужной отметки. Подписываем акт, собираем исполнительные документы
Основание гаража строит своя постоянная бригада. Субподряда нет. За монтаж отвечает закреплённый прораб: он следит за геометрией и вместе с заказчиком принимает этапы. Виброплита, вибропогружатель и миксер приезжают с бригадой. Поэтому чужая аренда график не сдвигает.
Цену фундамента вносим в договор. Во время стройки не поднимаем
Держим расчётную несущую способность и геометрию гаража
Все этапные даты есть в договоре. Опоздали — выплачиваем неустойку
Оплата идёт только после приёмки каждого этапа. Никакого предварительного платежа
Работаем: Новокузнецк, Кемеровская область.
Для гаража размером 6×6 м винтовые сваи обойдутся в от 36 500 ₽, лента — в от 250 000 ₽, монолитная плита — в от 285 000 ₽. На итог влияют грунт, стены, вес машины и устройство въезда. Смету подготовим бесплатно, когда инженер осмотрит участок.
Газобетон плохо переносит неравномерную осадку. На плотном песке подойдёт жёсткая лента. На глине и пучинистой почве надёжнее монолитная плита. Армирование считаем под вес машины, верх плиты выводим в отметку пола.
Зимой бетон заливать можно. Но понадобятся противоморозные добавки, прогрев смеси и утепление опалубки. Из-за этих работ цена вырастает на 10–15%. Сразу закладываем их в смету.
В цену включаем проект, расчёт веса стен и машины, земляные работы, песчано-щебёночную подушку, опалубку, арматуру А500С, бетон М300, виброуплотнение, гидроизоляцию, обратную засыпку и уборку. Геология и дренаж идут отдельным расчётом.
Винтовые сваи годятся для лёгкого гаража из дерева или каркаса. Особенно на торфе, слабом неоднородном грунте и склоне. Под тяжёлые кирпичные стены и постоянный вес на колёсах отдельно считаем ростверк и пол. Скальная почва ограничивает применение свай.
Изыскания дают состав и несущую способность грунта. Показывают, где лежит плотный слой и насколько высоко вода. По этим данным выбираем плиту, ленту или сваи. Так стены, пол и въезд не получат разную осадку.
При температуре около +20 °C бетон получает 70% расчётной прочности за 7 дней, полную прочность — за 28 дней. Стены начинаем класть через неделю. Машину и полную нагрузку даём не раньше чем через 28 дней. В холоде бетон твердеет дольше.
Въезд постоянно принимает вес колёс, воду и перепад отметок. Если просто продлить основание без расчёта, бетон у ворот может отдельно просесть и дать трещины. Ремонт готового въезда стоит дороже грамотной подготовки. Поэтому нагрузку на него считаем в проекте.
Винтовые сваи ставим за 2–4 дня. Ленту делаем за 14–21 день, монолитную плиту — за 21–28 дней. Частичную нагрузку после заливки даём через 7 дней, полную — через 28. Точный график задают грунт и устройство гаража.
Отправьте проект гаража либо смету другой бригады. Проверю вес стен и машины, устройство плиты и въезда. Всё объясню прямо, даже если строить будете не с нами.
В офисе
На участке
