Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Коробка из кирпича тяжёлая. Перекосов при осадке не терпит. Смотрим грунт, воду, этажность, наличие подвала. Потом считаем ленту и арматуру.
Глина при пучении сдвинет мелкую ленту. Торф тяжёлый дом не удержит. Геология покажет надёжный слой.
Ширину ленты и армирование определяем по массе стен и перекрытий. Запас на глаз не закладываем.
Определяемся перед расчётом. После заливки основания подвал уже не сделать.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент под кирпичный дом |
|---|---|
| 6 × 6 м | 300 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 324 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 426 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 536 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 583 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 646 000 ₽ |
В смету входят материалы и работы по основанию для кирпичных стен. Сумму пишем в договоре. Во время стройки она не растёт.
от 300 000 ₽дом 6 × 6 м
Не годится для тяжёлой коробки из кирпича: баня, хозблок
от 536 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из кирпича высотой не более двух этажей
от 646 000 ₽дом 10 × 10 м
Тяжёлая коробка на непростом грунте
Цена фундамента для кирпичного дома складывается из четырёх частей. Сначала — габариты и нагрузка стен с перекрытиями. От них зависят бетон и арматура, а это до 60% всей сметы. Дальше — глубина прочного слоя. Чем глубже, тем больше копать. Затем смотрим сам участок: уклон, воду, проезд для миксера, потребность в ручной копке. Последнее — время года. Зимой бетон нужно греть и вводить противоморозные добавки. Цена из-за этого выше на 10–15%. Итог считаем по проекту после осмотра. В таблице только ориентир, не готовая смета.
Таблица показывает порядок цены, но не смету именно вашего кирпичного дома. Всё решают грунт, масса стен, глубина фундамента, доступ для техники. Инженер приедет, осмотрит участок, проверит проектные нагрузки. Затем назовём точную сумму и внесём её в договор.
Скрытых позиций не будет. Все указанные материалы и работы уже в цене под ключ. Бетон везём с завода. У каждой партии смотрим паспорт: марку, прочность, морозостойкость, водонепроницаемость. Арматуру вяжем под расчётный вес кирпичных стен, а не по шаблону.
График прописываем в договоре. На каждом шаге сверяем геометрию с проектом. Готовую работу принимаете вместе с прорабом.
Бурим грунт. Находим его состав. Считаем массу кирпичных стен. Делаем схему арматуры
Размечаем оси стен из кирпича. Копаем траншею или котлован до проектной отметки
Сверяемся с проектом: бурим сваи или уплотняем песок со щебнем, ставим опалубку
Арматуру А500С вяжем под нагрузку стен. Бетон М300 льём за один цикл, затем вибрируем
Закрываем бетон от влаги и холода. Так вода не пойдёт вверх, в кирпичную кладку.
Сверяем геометрию под стены, заполняем пазухи, выдаём акт и исполнительную документацию
На площадке работает наша бригада. Субподрядчиков нет. Прораб проверяет оси кирпичных стен, каркас и заливку. Потом сдаёт каждый этап. Миксер, вибропогружатель и виброплиту доставляем своими силами. Поэтому не зависим от сторонней аренды техники и держим график.
Сумму за основание указываем в договоре. По ходу стройки она не увеличится
Несём ответственность за несущую способность и геометрию под кирпичную кладку
На каждый этап отведено своё время. За задержку выплачиваем неустойку
Оплата после приёмки готового этапа. Аванс не требуется
Работаем: Новокузнецк, Кемеровская область.
Для коробки 6×6 м ориентир такой: основание на винтовых сваях — от 36 500 ₽, лента — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. Под стены из кирпича вариант определяем по грунту и расчётной нагрузке. Точную смету составим бесплатно, когда инженер осмотрит участок.
Кирпичная коробка много весит. Неравномерную осадку переносит плохо. На плотной сухой почве ставим рассчитанную ленту. Для глины, пучинистого либо неоднородного грунта обычно берём монолитную плиту: нагрузка расходится по всей её площади.
Основание для кирпичных стен можно залить и зимой. Но работать сложнее. Добавляем противоморозный состав, греем бетон, закрываем опалубку утеплителем. Из-за этого стоимость становится выше на 10–15%.
В стоимость заложены проект и подсчёт нагрузки стен, выемка грунта, песчано-щебёночная подушка, опалубка, арматура А500С, бетон М300, заливка с вибрированием, гидроизоляция, засыпка пазух, уборка. Геологию с дренажом считаем отдельно.
Под тяжёлую коробку из кирпича рассматриваем не одиночные винтовые сваи, а свайное поле с железобетонным ростверком. Такой вариант берём, когда прочный слой залегает глубоко или на участке есть перепад. Скальное основание ограничивает применение свай.
Исследование определит состав почвы, её несущую способность, уровень воды под землёй. Без этих данных не рассчитать опору под тяжёлые стены из кирпича. Решение наугад может дать осадку пятнами и трещины.
При температуре примерно +20 °C бетон получает 70% расчётной прочности за 7 дней, а 100% — за 28 дней. Кладку стен начинаем спустя неделю. Полный вес кровли, перекрытий и отделки передаём не ранее чем через 28 дней. На холоде твердение идёт медленнее, значит, ждать придётся дольше.
Без исследования не найти надёжную опору под тяжёлый кирпичный дом: прочный слой бывает глубже ожидаемого. Тогда коробка оседает пятнами, кладка трескается, проёмы перекашивает. Усилить построенный фундамент в разы дороже, чем проверить грунт, а порой это вообще нельзя сделать.
Ленточное основание для кирпичных стен строим за 14–21 день, плиту из монолита — за 21–28 дней. Винтовые сваи для лёгких строений монтируем за 2–4 дня. Частичную нагрузку бетон принимает через 7 дней, полную — через 28.
Пришлите проект дома либо чужую смету. Проверю нагрузку кирпичных стен, сечение ленты, схему армирования. Отвечу честно, даже если строить станете не с нами.
В офисе
На участке
