Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Смотрим геологию, массу стен и нужен ли подвал. Сваи проходят слабую толщу и упираются в плотный грунт. Ростверк стягивает их в жёсткую раму. Промах с глубиной или шагом приводит к осадке.
Глубину берём из геологии. Для глины учитываем промерзание. Торф и насыпной слой сваи проходят полностью.
Способность свай держать нагрузку считаем по дому и геологии. Редкие либо короткие опоры — риск.
Определяем до проекта. Стен подземного этажа обычный свайный ростверк не создаёт.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Свайно-ростверковый |
|---|---|
| 6 × 6 м | 150 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 162 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 213 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 268 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 292 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 323 000 ₽ |
Материалы и работы по свайно-ростверковому основанию включены. Финальную смету закрепляем договором. Во время устройства свай сумма не растёт.
от 150 000 ₽дом 6 × 6 м
Для лёгкого дома: один этаж, дерево, каркас
от 268 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом не выше двух этажей, стены из кирпича или газобетона
от 323 000 ₽дом 10 × 10 м
Сложный рельеф и тяжёлые стены
Итог зависит от четырёх пунктов. Первый — сваи. Их количество, глубина и сечение определяют расход бетона с арматурой. На материалы приходится до 60% сметы. Второй — ростверк. Размеры и каркас берём по массе стен. Третий — условия участка. Уклон, слабое основание и неудобный заезд миксера требуют лишних работ. Четвёртый — сезон. Зимой нужны противоморозные добавки и прогрев бетона. Цена из-за этого поднимается на 10–15%. Инженер назовёт точную сумму после осмотра и проверки грунта. В таблице только ориентир, не финальная смета.
В таблице ориентир, не цена именно вашего свайного ростверка. Сумму меняют грунт, количество и глубина свай, размер ростверка и возможность подъезда миксера. Инженер приедет, осмотрит площадку, посчитает бетон и арматуру. Финал внесём в договор.
Скрытых пунктов в смете нет. Всё перечисленное ниже включено в свайно-ростверковый фундамент под ключ. Бетон и арматура приходят с заводов. У каждой партии бетона смотрим паспорт, марку, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. Материалы для свай и ростверка должны совпадать с проектом.
График вносим в договор. Работаем по этапам. Каждый завершённый этап вы осматриваете и принимаете с прорабом.
Ищем плотный слой. Определяем глубину и шаг свай. Считаем армирование и ростверк
Берём из проекта оси дома и размечаем место под каждую сваю
Слабые слои проходим до заданной проектом отметки в плотном грунте. Затем готовим скважины
Каркасы из А500С вяжем по проекту. Бетон М300 непрерывно подаём в скважины и сразу уплотняем
Ставим опалубку. Вяжем каркас ростверка. Заливаем бетон и закрываем его от влаги.
Сверяем отметки и геометрию. Готовим акт и исполнительные документы. Убираем площадку
На объект выходит наша бригада. Сторонним исполнителям ничего не передаём. Прораб контролирует глубину свай, бетон и каркасы, потом сдаёт каждый этап. Буровую установку, миксер и глубинный вибратор привозим сами. Держимся согласованного графика. За весь процесс отвечает один специалист.
Цену основания закрепляем в договоре. Во время работ она не растёт
Отвечаем за геометрию, ростверк и способность свай держать нагрузку
Время каждого этапа прописано в договоре. При задержке платим неустойку
За работу без аванса: оплата после приёмки этапа
Работаем с выездом: Новокузнецк, Кемеровская область.
Для дома 6×6 м можно ориентироваться на другие основания: свайно-винтовое стоит от 36 500 ₽, ленточное — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. Цену свайного ростверка определяют количество и глубина свай, сечение рамы и грунт. Точную смету посчитаем бесплатно, когда инженер осмотрит участок.
Можно, если сваи с ростверком рассчитаны как одна жёсткая конструкция. Сваи отдают нагрузку плотному грунту. Ростверк стягивает опоры под стенами. Газобетону опасна неравномерная осадка, поэтому схему определяем по геологии и проекту дома.
Да, но для бетона в сваях и ростверке нужен зимний режим. Добавляем противоморозный состав. Опалубку утепляем, прогрев контролируем. Дополнительные операции поднимают цену на 10–15%.
В стоимость включены проект с расчётом нагрузок, разбивка свайного поля, бурение, каркасы из арматуры А500С, бетон М300, уплотнение смеси, опалубка, заливка ростверка, гидроизоляция и уборка. Геологию и дренаж считаем отдельно.
Такое основание ставят на слабом или неоднородном грунте и на участках с уклоном. Сваи проходят ненадёжную толщу и опираются на плотный слой. В скале возможности бурения ограничены. Если нужен подвал, обычно берём другую конструкцию.
По изысканиям видим состав грунта, его несущую способность, уровень подземных вод и глубину плотного слоя. Эти данные нужны, чтобы задать длину, количество и шаг свай, а также рассчитать ростверк. Без геологии непонятно, на какой слой безопасно передать вес дома.
Бетон набирает 70% расчётной прочности за 7 дней и 100% — за 28 дней, если температура около +20 °C. Через неделю можно класть стены. Полную нагрузку от перекрытий, кровли и отделки даём не ранее чем через 28 дней. В холоде бетон твердеет дольше.
Легко промахнуться с глубиной, шагом и количеством свай. Плотный слой может оказаться ниже. Ростверк со стенами тогда садится неравномерно: трескается кладка, ведёт проёмы. Усиливать готовое основание в разы дороже, чем заранее изучить грунт, а порой это вообще невозможно.
Обычно основание устраиваем за 10–14 суток. На время влияют количество и глубина свай, габариты ростверка, рельеф и доступ техники. После заливки бетон должен набрать прочность: частично нагружать можно через 7 дней, полностью — через 28.
Отправьте проект дома либо чужую смету. Проверю шаг и глубину свай, каркас ростверка и опору под ваши стены. Расскажу, что вижу. Даже если строить будете не с нами.
В офисе
На участке
