Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Смотрим на три параметра: грунт участка, вес дома и наличие подземного уровня. Ошибка в выборе обходится дороже устройства — заменить основание под построенной коробкой уже нельзя.
Это главный фактор. Пучинистая глина выталкивает мелкозаглублённое основание, а торф совсем не держит нагрузку.
Переплачивать за ненужный запас прочности не стоит, но снижать его опасно.
Определяем до начала проекта: устроить подвал под готовым основанием невозможно.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Свайно-винтовой | Ленточный | Монолитная плита | УШП |
|---|---|---|---|---|
| 6 × 6 м | 36 500 ₽ | 250 000 ₽ | 285 000 ₽ | 443 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 47 000 ₽ | 270 000 ₽ | 356 000 ₽ | 556 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 61 000 ₽ | 355 000 ₽ | 356 000 ₽ | 556 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 89 000 ₽ | 447 000 ₽ | 417 000 ₽ | 619 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 112 000 ₽ | 486 000 ₽ | 477 000 ₽ | 711 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 150 000 ₽ | 538 000 ₽ | 559 000 ₽ | 768 000 ₽ |
В стоимость входят материалы и все работы под ключ. Окончательную смету вносим в договор, во время монтажа она не увеличивается.
от 36 500 ₽
Баня, каркасный дом и хозблок — лёгкие постройки
от 250 000 ₽
Дом до двух этажей из кирпича или газобетона
от 285 000 ₽
Сложный грунт и тяжёлый дом
Общую стоимость определяют четыре условия. Сначала считаем размеры и тип основания: по ним получаем объём бетона и массу арматуры, на которые приходится до 60% сметы. Затем учитываем глубину заложения: если несущий слой находится ниже, увеличиваются земляные работы и объём вывозимого грунта. Третье — особенности участка. Уклон, невозможность подъезда миксера или ручная копка требуют больше труда. Четвёртое — время года: при зимней заливке нужны противоморозные добавки и прогрев, поэтому стоимость возрастает на 10–15%. После осмотра участка инженер рассчитывает точную сумму; таблицы дают только ориентир.
Таблица показывает примерный уровень цен, а не стоимость вашего объекта: на неё влияют грунт, глубина основания и возможность подъезда техники. На месте инженер проверит грунт и посчитает земляные работы. Затем мы назовём точную сумму и закрепим её в договоре.
Все позиции открыто указаны в смете: перечисленные ниже работы и материалы входят в цену под ключ. Поставки принимаем напрямую с заводов, не покупаем на рынке. Каждая партия бетона приезжает с паспортом качества, где обозначены марка, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. По документу проверяем, что залили именно оплаченный материал.
Работаем по договору с утверждённым графиком. Готовность каждого этапа показываем вам и вместе принимаем.
Бурим скважины, отбираем грунт, считаем нагрузки и готовим схему армирования
Выносим оси, копаем котлован или траншею до проектной глубины
Укладываем геотекстиль, трамбуем песок и щебень, собираем опалубку
Вяжем каркас А500С по проекту, бетон М300 заливаем за один цикл без холодных швов
На этом шаге часто пытаются сэкономить, хотя от него зависит появление сырости в доме
Засыпаем пазухи, делаем отмостку, оформляем акт и исполнительные документы
На объект выходит наша бригада, работы субподрядчикам не передаём. За монтаж и личную сдачу этапов отвечает назначенный прораб. Миксер, вибропогружатель и виброплита у нас свои, поэтому рабочий график не зависит от прокатных организаций.
Закрепляем смету в договоре: во время работ сумма не увеличивается
На геометрию и несущую способность основания
На каждый этап задано время, за задержку — неустойка
Оплата после приёмки этапа, без предоплаты
Весь Новокузнецк и вся Кемеровская область.
Основание на винтовых сваях для дома 6×6 м стоит от 36 500 ₽, ленточное — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. На итог влияют габариты дома, грунт и глубина заложения. Подробную смету подготовим бесплатно после осмотра участка инженером.
Газобетонные стены чувствительны к неравномерной осадке и могут растрескаться. На песке можно устроить ленточное основание, а на глине и пучинистом грунте лучше работает монолитная плита: жёсткая платформа оседает целиком.
Зимнее устройство основания возможно, хотя условия сложнее. В бетон вводим противоморозные добавки, конструкцию прогреваем, опалубку утепляем. В результате цена увеличивается на 10–15%.
Считаем проект и нагрузки, разрабатываем грунт, устраиваем песчано-щебёночную подушку и опалубку, вяжем арматуру А500С, заливаем и уплотняем бетон М300. Затем делаем гидроизоляцию, засыпаем пазухи и убираем участок. Геологию и дренаж рассчитываем отдельно.
Винтовые сваи применяем на торфяных, болотистых и неоднородных грунтах, а также на площадках с уклоном: они проходят слабую толщу и опираются на плотный слой. Возможность монтажа в скальном грунте ограничена.
По результатам изысканий видим состав грунта, его несущую способность и уровень подземных вод. Без этих данных основание выбирают наугад, а ошибка на этом этапе спустя несколько сезонов оборачивается просадкой и трещинами.
Бетон получает 70% расчётной прочности за 7 дней и 100% за 28, если температура держится около +20 °C. Кладку можно начинать через неделю, но полностью нагружать основание кровлей, перекрытиями и отделкой следует лишь через 28 дней. На холоде бетон твердеет медленнее, поэтому ждать приходится дольше.
Без изысканий основание подбирают по тому, что видно на участке, хотя плотный несущий слой может находиться глубже. Результат — неравномерная осадка, трещины в стенах через один-два сезона и перекошенные проёмы. Укрепление готовой конструкции стоит в разы больше исследования грунта, а выполнить его удаётся не всегда.
Монтаж винтовых свай занимает 2–4 дня, устройство ленты — 14–21 день, плиты — 21–28 дней. Затем бетон должен набрать прочность: частично нагружать основание можно через 7 дней, полностью — через 28.
Отправьте проект дома либо смету другого подрядчика — проверю, нет ли лишних работ и выдержит ли основание ваши стены. Отвечу по сути, даже если монтаж закажете не у нас.
В офисе
На участке
